Протокол общего собрания СНТ « Геолог» №11 от 30.07.2016 г.
Протокол
общего собрания СНТ « Геолог»
№ 11 30.07.2016 г.
Число членов СНТ «Геолог» на момент проведения собрания: 732 члена.
Присутствует: членов садоводства 101чел.
уполномоченных – 28 чел с количеством садоводов – 280 чел.
Итого: 381 чел.
Выборы председателя и секретаря собрания:
-решили выбрать председателем собрания – Гамаюнова А.Т., секретарём собрания Шершак Т.А..
Результаты голосования: «За» - единогласно
«Против» - нет
«Воздержался» - нет
Повестка дня
1. Отчёт председателя о работе правления за 2015г (Тюриков В.А.).
2. Отчёт ревизионной комиссии за 2015г (Михайлова Н.Д.).
3. О вступлении в союз садоводов Иркутского района.
4. Утверждение сметы на 2016 год (Тюриков В.А.).
5. О землепользовании в СНТ «Геолог» (Середа Т.П.).
6. Приём новых членов СНТ «Геолог» (Новобрицкий А.В.).
7. Утверждение потерь электроэнергии в СНТ «Геолог» (Киселёв В.В.).
8. О целевом сборе для улучшения энергообеспечения и надёжности поставки электроэнергии в СНТ «Геолог» (Тюриков В.А.).
9. Выборы новых членов ревизионной комиссии.
10. О членстве Полякова И.Н. (уч.25в, ул.Сиреневая) в СНТ «Геолог» с 30 ноября 2007 года (Новобрицкий А.В.).
Принятие регламента: докладчик – 10мин, выступления до 5 мин.
1. Доклад председателя правления СНТ «Геолог» Тюрикова В.А. (приложение №1).
2. Доклад ревизионной комиссии Михайловой Н.Д. (приложение № 2).
Вопросы и прения по докладу председателя и ревизионной комиссии:
1) Ведётся видеонаблюдение на трёх въездах. Установлены металлические столбы для крепления металлического профиля ограждения в количестве 50м. Постоянно проживают в садоводстве более чем на 150 участках. Под охрану установлено около 70 участков самими садоводами. Содержание сторожевой охраны за 2015 год составило 305.4тыс.руб.
Собрание постановило: проработать вопрос правлению о целесообразности содержания сторожевой охраны до 01.09.2016г.
2) Остаётся проблемой поддержание дорог на крутых склонах улиц, на которых завезённый гравий смывается. Заасфальтировано 523м² дорог и 25м дорожка к остановке.
Собрание постановило: продолжить работы по отсыпке улиц гравием и укладке асфальта. В смету заложено 300.0тыс.руб. Требовать от организаторов прокладки зимних водоводов в обязательном порядке восстановить дорожное полотно после усадки грунта.
3) На водоводах в конце улиц вода идёт ржавая. Идёт не целевое расходование воды. Установлены 4 новых задвижки для своевременного перекрытия воды на конкретном участке.
Собрание постановило: начать работы по закольцеванию системы летнего водоснабжения после окончания летнего сезона. Продолжить замену изношенных металлических труб на пластмассовые.
4) По улицам Малиновая и Облепиховая в большом количестве проходят машины в садоводство «Ангара», что нарушает состояние дорог и мешает садоводам расположенных на этих улицах.
Собрание постановило: совместно с руководством садоводства «Ангара» решить вопрос о совместном содержании улиц и режиме тишины до ноября 2016г.
5) Когда на улице Малиновой и Абрикосовой перестанут отключать электроэнергию?
Отключают электроэнергию Южные электрические сети. Вопрос о надёжности поставки электроэнергии отдельно включён в повестку нашего собрания. Намечено приобрести новый трансформатор на 400квт, взамен старого 160квт и произвести его подключение от другой линии электропередач и тем самым уйти от ненадёжной ЛЭП, идущей в садоводство «Ангара».
6) Кто восстановит заборы по границам садоводства?
В соответствии с важностью начали делать забор со стороны дороги. Стоимость составляет примерно 500руб/м. В смете на 2016г на эти цели предусмотрено 80.0тыс.руб. Восстановление забора идёт в плановом порядке.
7) По замечаниям ревизионной комиссии собрание постановило:
- в актах выполненных работ указывать место и вид работ, расход материальных ресурсов;
- проводить расчёты с контрагентами по безналичному расчёту;
- продолжить работу с членами СНТ «Геолог» по погашению ими задолженности по членским взносам. Информацию по должникам размещать на сайте СНТ «Геолог» и доске объявлений один раз в три месяца;
- предоставить право председателю, членам правления и электрику проводить осмотр и проверку состояния проводки, наличие счётчика установленного образца и снятие показаний потреблённой эл.энергии на участках садоводов. В случае отказа в допуске к измерительным электроприборам, либо неуплаты за потреблённую электроэнергию применять к этим садоводам режим ограниченного потребления эл.энергии – 0.5квт;
- осенью, до выезда с садоводства, члены СНТ «Геолог» в обязательном порядке должны снять показания эл.счётчиков и оплатить за потреблённую эл.энергию. Садоводы не оплатившие за эл.энергию отключаются от неё;
- вносить в кассу СНТ «Геолог» садоводам, круглогодично проживающими в садоводстве, авансовые платежи за эл.энергию в размере среднемесячного потребления эл.энергии;
- в целях обеспечения безопасности хранения документов СНТ «Геолог» и приёма денежных средств установить решётки на окнах конторы и тревожную кнопку у кассира до конца 2016г.
По оценки ревизионной комиссии внезапные проверки финансово- хозяйственной деятельности не выявили никаких нарушений.
Оценка работы правления, ревизионной комиссии: единогласно работа была оценена на «удовлетворительно». Принято единогласно.
3. О вступлении в союз садоводов Иркутского района.
С информацией выступила зам.председателя Союза садоводов Марковского МО Белова Анастасия Сергеевна.
Что даёт вступление в Союз садоводов:
1. Каждый садовод получает право на:
- представления и защита интересов садоводов и садоводства;
- первичную правовую, экономическую консультацию;
- оперативное получение информации по изменениям в законодательстве РФ;
2. Обучение на тематических семинарах.
3. Юридическая консультация для председателей и членов садоводства.
4. Преимущество на получение грантов и субсидий.
Консультацию можно получить по адресам: ул.Горького,40 (вторник), ул.Красноярская,32.Телефоны: 8-902-511-66-70, 8-950-128-77-79.
Контакты на сайте: www.sojuzsadovodov.ru; электронный адрес: sojuzsadovodov@mail.ru
Условия вступления: 1. Вступительный взнос – 3000 рублей.
2. Ежегодные членские взносы с одного садовода – 30 рублей.
Голосование: «ЗА» вступление – большинство.
«Против» - 4 чел.
«Воздержалось» - 2 чел.
3. Утверждение сметы на 2016 год. Тюриков В.А. (приложение №3).
Смета на 2016 год была принята на правлении 31.01.2016г (протокол № 5) в размере 3960.4 тыс.руб и представлена в приложении № 3. Тюриков В.А. озвучил основные затраты по смете.
Поступило предложение: утвердить смету на 2016 год.
Голосование: – большинство «За» , 4 - против, 2 – воздержались
5. О землепользовании в СНТ «Геолог» (Середа Т.П.).
По данному вопросу Середа Т.П. представила собранию следующую информацию:
1. Работы по уточнению границы СНТ «Геолог» (старое садоводство) выполнены в полном объеме, получено свидетельство на право постоянного пользования земельным участком. (Документы в сейфе садоводства: межевой план, кадастровый паспорт, архивные документы, свидетельство на право пользования).
2. В администрацию Марковского муниципального образования направлен пакет документов для занесения всех улиц и участков СНТ «Геолог» в Федеральную Информационную Адресную Систему, в будущем, для прописки садоводов в СНТ «Геолог», для присвоения адреса зданию конторы и т.д.
3. В старом садоводстве не приватизированы 35 участков. В настоящее время приватизация приостановлена в виду того, что наше садоводство попадает, на основании Постановления Правительства Иркутской области от 24.01.2011 года № 9-пп, в границы 2 пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения г.Иркутска (Ершовский водозабор) и относится к землям ограниченным в обороте и не предоставляются в частную собственность. Но данные участки, в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г предоставляются гражданам в аренду без проведения торгов. Этими вопросами занимается Министерство имущественных отношений Иркутской области, которое, на основании приказа Министерства экономического развития России от 12.01.2015г № 1, для подтверждения права заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, запрашивает следующие документы: - утверждённый проект межевания территории или проект организации и застройки территории (в случае отсутствия утверждённого проекта межевания территории). Мы не можем представить вышеуказанные документы. Но Министерству имущественных отношений необходимо представить утверждённый Общим собранием список садоводов, не приватизированных участков. Голосование за список садоводов неприватизированных участков (список с распределенными участками: приложение № 4 прилагается к протоколу собрания): принято единогласно.
4. Геодезической съёмкой отсняты все дороги садоводства. С кадастровой ошибкой выявлено 47 участков (по документам участки выходят на дороги общего пользования, а фактически на местности нет). На прошлом собрании было принято решение оставить всё как есть. Данное решение ошибочно. Садоводам необходимо провести исправление кадастровой ошибки, своего участка: проведение съёмки с согласованием границ с соседями и председателем СНТ «Геолог».
Из 47 участков было выявлено 12 земельных участков с грубой кадастровой ошибкой. 12 собственникам земельных участков были направлены письма об исправлении кадастровой ошибки. Отреагировали 3 человека. Тем самым принято решение обратиться в суд об исправлении кадастровой ошибки и установлению границ земель общего пользования в СНТ «Геолог» (новое садоводство).
На судебные дела потребуется 100-150тыс.руб. Данное предложение вынесено на голосование: принято единогласно.
5. До 2018 года все участки в садоводстве, по закону, должны пройти обязательное межевание.
Поступило предложение: при проведении межевания, в обязательном порядке, согласование земель общего пользования проходить у председателя садоводства. Голосование: принято единогласно.
6. Приём новых членов СНТ «Геолог» (Новобрицкий А.В.).
Список садоводов подавших заявление о вступлении в члены СНТ «Геолог» в 2015-2016гг приведён в приложении № 5.
Голосование: приняли единогласно.
С прошлого собрания в правление поступило 67 заявлений от членов СНТ «Геолог», в том числе:
- о вступлении в члены СНТ «Геолог» - 30 шт;
- на исключение из членов СНТ «Геолог» - 4 шт;
- жалобы членов садоводства – 11 шт;
- заявления по землям общего пользования – 8 шт;
- прочие заявления - 14 шт.
Все заявления рассмотрены на 10 заседаниях правления. Протоколы размещены на сайте СНТ «Геолог».
7. Утверждение потерь электроэнергии в СНТ «Геолог» (Киселёв В.В.) .
На основании решения протокола правления № 3 от 08.11.2015г, № 6 от 27.03.2016г необходимо было провести работу по определению технологических потерь эл.энергии в СНТ «Геолог» и внести корректировку в стоимость 1 квт. Вышеуказанные работы проведены в июле 2016 года.
Максимальные потери по садоводству СНТ «Геолог», установленные ЗАО «Ирмет» в 2016г составляют …10.68 %.
Потери эл.энергии установленные энергосбытом по трансформаторам составляют 0.7%.
Общие потери составят: 10.68 % + 0.7% = 11.38 %
Таким образом, при расчёте за эл.энергию, члены СНТ «Геолог» оплачивают за потери эл.энергии в размере:
- 97коп x 0.1138 = 11.0386коп ~11коп за потреблённый 1квт эл.энергии.
Собрание решило: установить с 01.08.2016г, до изменения тарифа на электрическую энергию, оплату за потери эл.энергии в размере 11коп в расчёте за каждый потреблённый 1квт эл.энергии.
Голосование: принято единогласно.
8. О целевом сборе для улучшения энергообеспечения и надёжности поставки электроэнергии в СНТ «Геолог» (Тюриков В.А.).
Для улучшения энергообеспечения и надёжности поставки электроэнергии в СНТ «Геолог» необходимо:
- заменить воздушные линии электропередач на самонесущий изоляционный провод (СИП 4x50) в количестве 2660м, в том числе по улицам: Сиреневая-185м, Садовая-100м, Абрикосовая-425м, Малиновая-700м, Облепиховая-185м, Еловая-185м, Рябиновая-75м, Берёзовая-90м, Хвойная-145м, Роз-170м, Сосновая-400м. Стоимость составит: 200рубx2660=532000руб.
- комплектующие к СИП – 50000руб;
- работы по установке СИП – 250000руб;
- приобрести трансформатор на 400квт – 260000руб;
-получить разрешение на подключение трансформатора 400квт – 414000руб;
- провести технологическое подсоединение и испытание трансформатора – 50000руб.
Итого необходимо финансовых ресурсов: 1556000руб.
Общее собрание решило: установить целевой сбор в размере 1556000руб:753чел.=2066руб~ 2000руб с каждого садовода. Указанную сумму необходимо внести в кассу садоводства в период августа-ноября 2016г.
Голосование: принято единогласно.
9. Выборы новых членов ревизионной комиссии.
Поступили устные заявления от членов ревизионной Калугиной Елизаветы Антоновны и Михайловой Нинэль Дмитриевны о не возможности, по семейным обстоятельствам, продолжать работу в ревизионной комиссии. Собрание поблагодарило их за проделанную работу и удовлетворило их просьбу.
Поступило предложение включить в состав ревизионной комиссии членов СНТ «Геолог» Гулай Надежду Анатольевну и Красовскую Ольгу Львовну имеющих высшее экономическое образование. За данное предложение собрание проголосовало единогласно.
10. О членстве Полякова И.Н. (уч.25в, ул.Сиреневая) в СНТ «Геолог» с 30 ноября 2007 года (Новобрицкий А.В.).
Собранию представлена информация, рассмотренная на правлении 29 июля 2016г (протокол № 10):
- прежним руководством СНТ «Геолог» в 2007 году не были занесены в журнал регистрации заявление Полякова И.Н. о его вступлении в члены СНТ «Геолог» и не вынесено это на рассмотрение правления;
- садовая книжка выдана Полякову И.Н.12.02.2008г, в которой указано, что он принят в члены СНТ «Геолог» 30.11.2007г. (протокол № 3);
- общим собранием 26.07.2009г. (протокол №16) Поляков И.Н. принят в члены СНТ «Геолог»;
- членские и целевые взносы Поляковым И.Н. оплачивались регулярно.
Собрание решило: считать Полякова И.Н. членом СНТ «Геолог» с 30 ноября 2007 года. Принято единогласно.
Председатель собрания Гамаюнов А.Т.
Секретарь собрания Шершак Т.А.